Préstamos

Préstamos Hipotecarios

Todos alguna vez en la vida nos hemos visto en la necesidad de pedir dinero prestamo alguna persona o entidad bancaria, para gastos personales, comprarnos un coche o quizás para acudir al auxilio de un familiar en apuros, el lugar al que más comúnmente se acude cuando se tienen este tipo de problemas es a una entidad financiera o entidad bancaria.

Para que una entidad financiera nos facilite dinero debemos demostrar que tenemos solvencia suficiente como para liquidar el mismo o que al menos existen avales que pueden hacerse responsables del mismo. En función del dinero que se nos facilita nos vemos obligados a pagar cuotas fijas o variables (dependiendo del tipo de interés) mensuales, hasta el momento de la cancelación de la deuda. Lo adecuado sería poder pagar cantidades incluso superiores a las establecidas mensualmente para liquidar dicha deuda.

Cuando usted quiere adquirir un préstamo hipotecario para pagar su casa debe tener en cuenta que esta es una operación muy importante, en España más del 60% de la población tiene hipotecas o préstamos de algún tipo. Al momento de usted elegir un préstamo hipotecario debe tener en claro los puntos como el tipo de interés, la cantidad de años, la estabilidad del mismo, las letras pequeñas de su contrato, etc.

Que es un Préstamo Hipotecario:

U n Préstamo Hipotecario es considerado como una operación mediante la cual una entidad financiera (prestamista) cede dinero a una persona (prestatario), dinero que debe ser devuelto en los plazos que se establecen en el convenio de contrato y a un tipo de interés que, puede ser conocido (tipo fijo) ó desconocido (interés variable).

El contrato específica que los fondos facilitados solo pueden ser utilizados para la adquisición de la vivienda, para que se le pueda adjudicar un préstamo hipotecario usted necesita tener avales o garantías, su vivienda será utilizada como garantía en caso de impago.

En caso de que el valor del inmueble sea inferior a la cantidad de dinero prestado, se aplicará la utilización de garantía personal, proceso mediante el cual usted o un aval debe pagar la parte restante, algunas personas solicitan su préstamo hipotecario superior al monto a pagar, en ese caso el dinero sobrante se le debe entregar al prestatario. El interés puede disminuir si el prestatario dispone de garantías reales y estables.